FAQ - Vanliga frågor om hur vi bygger balkonger

Fästeb är specialister på att bygga och renovera balkonger i Stockholm. På den här sidan har vi samlat vanliga frågor samt viktig information att känna till både inför och under arbetet med att bygga balkongen.

Behöver man bygglov för att bygga balkong?

Ja, fasadändringar för dörrinstallation och balkong kräver bygglov. Vi hjälper till med placeringsförslag, bygglovsansökan och kontrollansvarig.

Hur får man bygglov för att bygga balkong?

Bygglov för att bygga balkong kan variera mycket beroende på olika faktorer eftersom den blir del av det offentliga rummet och stadsmiljön. Inom den så kallade stenstaden går det ofta bra att sätta upp balkonger mot innergården.

Det är möjligt, men ofta mer begränsat, att få bygglov för balkonger som möter gator och öppen miljö. Om ett balkongbygge får bygglov eller inte kan bero på hur varsamt den anpassats efter husets exteriör och tidsanda samt detaljplan och kulturklassificering.

Läs mer om bygglov för att bygga balkong på Stockholms stads balkongvägledning och mer generellt om bygglov på boverkets hemsida.

Utför ni hela arbetet?

Ja, vi jobbar enligt de allmänna bestämmelserna  (ABT06). Vi ordnar hela processen, bygglov, projektering, leverans och montering.

Vad är en kontrollansvarig när det gäller balkonger?

En kontrollansvarig för balkonger ser till att byggprojektet följer bygglagstiftning och krav enligt bygglagen. Vi arbetar nära flera certifierade KA. Det behövs alltid en kontrollansvarig när man bygger balkong.

Hur går avtalsskrivningen till?

Avtal skrivs mellan BRF och oss, oavsett hur många lägenheter som berörs. Föreningen blir alltså beställare (byggherre). Sedan brukar BRF skriva förbindelser med respektive medlem, vi har avtalsmallar för detta som ni kan nyttja.

Kan man som ensam i sin BRF bygga en balkong?

Vi utför jobb för att bygga enstaka balkonger men det är fortfarande föreningen som blir beställare och byggherre om man bor i en Brf.

När betalar man?

Vi arbetar prestationsbundet utan förskottsbetalning och fakturerar endast för det jobb som är utfört.

Hur lång tid tar det att bygga balkong?

Det beror på omfattningen av arbetet och om det finns ett giltig bygglov eller inte. 

Allt material för konstruktionen är måttbeställd så vanligtvis tar det mellan ett par månader till ungefär ett halvår från beställning till att arbete kan påbörjas.

Själva arbetet vid att installera ny balkong brukar ta cirka 1-3 veckor. Arbetet utförs både inne och ute samtidgt.

Hur stora brukar balkonger vara?

Det baseras på Stockholms Balkongvägledning där det vanligaste måttet är 2.4 x 1.4 meter. Balkongens mått brukar påverkas av avstånd till hörn, väggarnas bredd och insyn till grannar. 

Vad är ID06 och personalliggare?

På projekt där summan övergår 4 prisbasbelopp (ca 250 000 kr) så krävs registrering till skatteverket.
Det är beställaren som skall tillhandahålla detta, men beställarna brukar överlåta ansvaret till oss mot en kostnad.

Kommer det att stå öppet från att ni öppnar väggen tills nya balkongdörren monteras?

Nej, den nya dörren monteras på samma dag. Det kommer inte att stå öppet över natten.

Måste alla i fastigheten bygga balkong?

Även om alla i en förening har beviljats bygglov så måste inte alla nyttja det. Beslutet fattar ni själva i er förening. Det kan bli minst lika snyggt med bara ett fåtal balkonger på husfasaden. Se vårt galleri för goda exempel.

Lämpar sig alla fastighetstyper för att bygga balkong?

Fästebs balkonger har låg egenvikt och flera infästningspunkter vilket innebär att även en gammal fasad kan hålla dess vikt utan problem. Däremot har inte alla fastigheter möjlighet att få bygglov på grund av byggnadstekniska eller estetiska skäl.

Fick du inte svar på din fråga? Du är varmt välkommen att kontakta oss via telefon: 08-744 00 07 eller formuläret nedan.